Básicamente los folios de matrícula inmobiliaria se cierran por orden
judicial o por agotamiento de área, si ocurre algunos de estos dos
eventos se dice que jurídicamente no existe. Así, en la práctica se
encuentran abiertos por encontrarse hipotecas sin cancelar en su
totalidad o cualquier otro acto que impida el cierre del mismo, no
obstante, de dichos folios se pueden expedir certificados de tradición.