Cláusula de permanencia
Buenos días,
por favor me podrían ayudar con esta duda, viví en un apartamento arrendado hace 3 meses pero por múltiples motivos no puedo seguir allá, cuando firmé el contrato con la agencia de arrendamientos me informaron que mínimo debía permanecer un año ¿Esto es legal?
Firma Legal Colombia
Abogado de Medellín especializado en Asesoramiento jurídico a empresas
Cordial saludo,
Es importante conocer algunos detalles para poderte responder de manera adecuada. Primero, es necesario leer el contrato que celebraron y segundo, es deseable conocer cuáles son los múltiples motivos para no seguir allá.
De todas formas, a grandes rasgos, podemos indicarte lo siguiente, según la ley 820 de 2003, Artículo 24: Se puede terminar el contrato por parte del arrendatario cuando se suspendan los servicios públicos del inmueble por mora del pago por parte del arrendador. También cuando el arrendador lleva a cabo prácticas que afecten el disfrute de la vivienda (comprobadas por autoridad respectiva) o cuando el arrendador desconozca los derechos del arrendatario.
Si no hay alguna de estas causales, puedes irte, siempre y cuando pagues la indemnización correspondiente, según lo pactado en el contrato.
Si no deseas pagar la indemnización, debes conocer la fecha de terminación del contrato y enviar un escrito 3 meses antes, indicando que no vas a continuar en el inmueble, pero te tocaría esperar todo ese tiempo.
Si deseas mayor información, puedes llamarnos y organizamos una cita. La consulta es gratuita.
